В ТЦ снизилось количество магазинов одежды и обуви

Аналитики подчеркнули, что сокращение числа торговых точек одежды и обуви связано с массовым переходом компаний в онлайн. Закрытие оффлайн-магазинов также обусловлено падением покупательской активности. По данным аналитического агентства «Чек Индекс», в 2025 году общее количество приобретений одежды и обуви уменьшилось на 11% относительно предыдущего периода. Причем падение продаж в физическом пространстве составило 17%, тогда как онлайн-продажи увеличились на 9%. Средняя стоимость покупки достигла почти 3 тыс. рублей — рост на 5% в годовом выражении, приблизительно совпадая с уровнем инфляции.

Сегодня в каждом пятом торговом центре страны площадь, занимаемая продавцами одежды и обуви («fashion-ритейлерами»), составляет от трети до половины всех арендуемых помещений. В некоторых комплексах эта категория занимает менее половины площади. Однако значительно реже встречаются центры, где магазины одежды и аксессуаров занимают свыше 50% всей коммерческой недвижимости — таких объектов лишь 5%.

При этом даже в специализированных фэшн-центрах увеличивается присутствие представителей иных направлений бизнеса, не связанных с продажей одежды и аксессуаров. Так, в аутлете «Fashion House Шереметьево» к концу 2025 года подобные арендаторы заняли порядка 30–32% пространства против прежних 25%.

Уменьшение доли продавцов моды в торговых центрах стало устойчивым трендом последних лет, однако наиболее ярко проявилась ситуация именно в 2025-м вследствие массового выхода ряда крупных брендов с рынка. Регион-директор отдела торговли недвижимостью NF Group Евгения Хакбердиева отметила, что за прошлый год прекратили деятельность минимум 28 известных брендов. Часть из них ликвидировалась окончательно (Incity, Deseo, Etam, Mudo, Megatop), другие находятся в процессе закрытия (Yollo, Face Code, Cosareve, Button Blue). Отдельные бренды предпочли перевести бизнес исключительно в онлайн (I Am Studio, Prav.da, Inspire Girls).

Кроме того, трафик покупателей в магазинах одежды сократился вслед за уменьшением объема продаж, хотя и не столь резко. Компания Focus Technologies зафиксировала снижение посещаемости на 6% за прошедший год. За первый месяц нового 2026-го (со второй декады декабря 2025 г.) спад оказался чуть меньшим — минус 3% относительно аналогичного периода прошлого года.